Conseils d'expert

Eric Péloy architecte dplg, "L'Architecte du Bois", a construit de nombreuses maisons bois, extensions bois, surélévations et beaucoup de projets écologiques. En tant qu' expert de la construction bois, il vous délivre ses conseils pour vous permettre de démarrer votre projet de maison bois ou de projet écologique dans des conditions optimales.

Un Projet? Contactez Eric Péloy Architecte dplg au 09 52 40 56 07, ou par email ici
VOTRE TERRAIN
Avant l'achat :
-Trouver un terrain ou un bien à rénover ou à transformer en vue d'une extension ou surélévation est la plupart du temps un exercice très difficile.
-Je vous conseille d'effectuer de nombreuses visites et recherches avant de trouver un emplacement qui vous convient, et sur lequel vous vous sentez parfaitement bien.
Quand c'est le cas, réagissez vite! Les beaux terrains partent vite. Contactez-moi au plus tôt pour une première analyse.
Dans tous les cas, vous pouvez me consulter si vous êtes sur le point de faire une acquisition, ou même si vous possédez déjà un terrain. 
Cette première analyse, entièrement GRATUITE,  vous permettra de savoir rapidement si vous pouvez poursuivre votre projet en toute sérénité.
Cette analyse comprendra:
-Une analyse exhaustive des contraintes techniques et administratives.
-Une éventuelle visite sur place par mes soins afin de déterminer si des contraintes locales peuvent impacter le déroulement du chantier (accès, pentes, lignes électriques...).
Dans tous les cas, n'hésitez pas à me consulter !
Eric Péloy
Architecte dplg
Tel: 0952405607
(appel local depuis un poste fixe)
ou depuis la page "Contact"
Après l'achat de votre TERRAIN
Afin de faciliter les études architecturales,  prévoyez:
-L'acte de propriété, ou de la promesse de vente.

-Un certificat d'urbanisme s'il en existe un.
-Le plan du terrain, si possible dressé par un géomètre avec les altimétries et / ou courbes de niveaux.
-Le règlement d'urbanisme applicable sur votre terrain. Il existe parfois d'autres contraintes éventuellement applicables (Architectes des Bâtiments de France, Monuments historiques, etc...).
-Une étude de sol:
Il faudra tôt ou tard faire réaliser une étude de sol pour dimensionner les fondations.
Autant la faire dès le départ afin de déterminer au plus tôt un budget prévisionnel réaliste.
Si vous êtes sur le point d'acheter, demandez une étude de sol, ou au moins consultez les cartes géologiques de la région, car un sol difficile peut engendrer de gros surcoûts!

Je peux bien sûr m'occuper de regrouper tous ces documents à votre place.
N'hésitez pas à me solliciter!
Eric Péloy
Architecte dplg
Tel: 0952405607
(appel local depuis un poste fixe)
ou depuis la page "Contact"
VOTRE PROJET:
Je suis entièrement à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet en fonction de toutes les contraintes qui peuvent se présenter, que votre projet soit une maison bois, une extension bois, une , maison passive ou un autre projet de construction écologique, comme par exemple la surélévation d"un immeuble ou d'une maison.

STYLE
J'aime avant tout l'architecture, et je suis ouvert à tous les styles, du plus classique au plus avant-gardiste.
Montrez-moi des choses que vous aimez ou que vous n'aimez pas, même si elles vous paraissent contradictoires, parlez-moi ou écrivez-moi. Restez évasifs, silencieux ou laissez-moi carte blanche dans un premier temps si vous préférez.
Je modélise très précisément tous mes projets en 3D avec les logiciels les plus avancés.
Ainsi vous pourrez visiter votre projet intérieurement et extérieurement dès les premières esquisses, et jusqu'à la mise au point définitive du projet.
Après les visites virtuelles et toutes les modifications appropriées, je vous  construirai le projet qui vous correspond parfaitement !

BUDGET
La réalité du prix des matériaux et de la main d'oeuvre encadrent de près  la créativité.
En France l'indice du Coût de la construction augmente de près de 5% par an depuis plus d' une décennie.
Les règlementations thermiques,  particulièrement la RT 2012 et la prochaine en 2020 imposent des contraintes inconnues jusqu'alors, mais aussi des challenges qui élève l'Architecture d'aujourd'hui à des standards jamais atteints.

Pour savoir très en amont si votre projet est cohérent, j'applique des ratios, qui sont générés et vérifiés tous les jours lors de mes appels d'offres.
Ainsi, pour les maisons d'architecte écologiques sur mesure , je démarre sur la base d'environ 2000-2500 euros ttc par mètre carré habitable clé en main.
Cette base de calcul peut varier en plus ou en moins selon certaines régions françaises.
Ce ratio est notamment influencé par les prestations, les volumes du bâtiment, le niveau d'écologie des matériaux, les contraintes sur site, l'envergure de la construction, et les dépenses annexes telles que les branchements effectués par les prestataires de la voirie, les assurances et taxes diverses...
Quoiqu'il en soit, soyez assuré que je mets tout en oeuvre pour optimiser, rationaliser votre budget afin d'en tirer la quintessence. Mon objectif prioritaire n'est pas de construire des projets hors de prix, mais bien de vous donner entière satisfaction, afin que, à la manière des mes clients, vous puissiez être pleinement satisfait, et qui sait, un jour me recommander....
Merci d'avoir visité ce site et lu ces quelques lignes jusqu'au bout.
J'espère à très bientôt dans le cadre de votre futur projet!.

Un projet?
Contactez Eric Péloy Architecte dplg au 09 52 40 56 07, ou par email ici
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